Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Anne-Marie Garcia vous propose: * Idéal famille ou investisseur -* Fenouillet (31) - Toulouse Nord -* VILLA NEUVE au CALME, quartier résidentiel, pavillonnaire, proche des écoles et commerces - *DESCRIPTION : - Villa contemporaine neuve T4, CLIMATISEE, très lumineuse, PLAIN PIED, de 99m2 - - Garage 28 m2 avec porte motorisée -- Jardin entièrement clôturé de 300 m2 environ, engazonnement (en cours) -- Très belles prestations - - Livrable décembre 2026.*REPARTITION DES ESPACES :- Entrée ouvrant sur jolie verrière, - GRAND ESPACE A VIVRE CLIMATISE - très lumineux grâce à 2 baies vitrées, ouvrant sur terrasse carrelée,- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson à induction) avec meubles de rangements hauts et bas,- Espace nuit : 3 chambres climatisées, avec chacune son espace rangement,- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviette et fenêtre,- Toilette indépendant, avec cuvette suspendue, lave-main et fenêtre,- Grand garage 28 m2 avec portail motorisé.*ATOUTS : Villa familiale neuve, qui bénéficie d'un cadre de vie privilégié,- Sous garantie décennale,- Frais de notaire réduits,- Très lumineuse, fonctionnelle, de plain-pied,- Grande terrasse carrelée,- Grand garage, avec portail motorisé,- Toilette séparé,- Pompe à chaleur, - DPE A,- Centre Commercial de Fenouillet à 5 minutes en voiture.*La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité favorisant la vie de famille.*VERITABLE COUP DE COEUR !*Curieux de découvrir cette pépite, je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à vos questions. Possibilité de vous faire découvrir en visite virtuelle la villa après entretien préalable.PRIX : 364 000 Euros Contactez moi : Anne-Marie GARCIA, conseillère immobilière Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.