Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Zoé Guimbretière vous propose: BREST – Appartement T5 rénové et meublé – 4 chambres – 81 m² – Rentabilité 10 %À proximité immédiate de l’UBO, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové avec goût, vendu meublé et prêt à exploiter.Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 81 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation moderne et son agencement idéal pour une colocation ou une résidence principale.L’appartement se compose :• d’une entrée,• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas,• d’un salon lumineux,• de 4 chambres meublées avec fermeture individuelle,• d’une grande salle d’eau moderne avec double vasque et espace buanderie,• d’un balcon de 4,5 m²,• et d’une cave privative de 12 m².Prestations :✔ Appartement vendu entièrement meublé✔ Aucun travaux à prévoir✔ Double vitrage PVC✔ Volets électriques✔ Chauffage individuel gaz de ville✔ Nombreux rangements✔ Stationnement gratuit et facile✔ Garage à vélosCopropriété entretenue :• Ravalement réalisé en 2018• Toiture refaite en 2014• Cage d’escalier rénovée en 2022Faibles charges de copropriété : 936 €/anTaxe foncière : 1 000 €Ce bien conviendra parfaitement :• à un investisseur recherchant une colocation clé en main,• ou à une résidence principale avec possibilité d’agrandir facilement le salon en supprimant une ou deux chambres.Potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute estimée autour de 10 % selon mode d’exploitation.Appartement moderne, lumineux et clé en main.Une visite s’impose.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.