Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Stephane Abreu vous propose: SORÈDE – Villa 3 faces – Environ 99 m² – 3 chambres – Vue Albères – Garage – Cuisine d’été – Climatisation – Stationnement camping-carSituée dans un secteur calme et recherché de Sorède, à proximité du centre du village, cette agréable villa 3 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux et chaleureux avec une belle vue sur les Albères et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Disposition & volumesLa maison se compose :Au rez-de-chaussée :* D’un salon lumineux d’environ 35 m² avec climatisation,* D’une cuisine indépendante d’environ 14 m²,* D’une suite parentale de 12,3 m² avec salle de bain privative de 6,7 m² comprenant douche et baignoire,* D’une seconde chambre d’environ 10 m²,* D’un toilette indépendant.À l’étage :Un ensemble composé :* D’une troisième chambre d’environ* D’un espace rangement sur le palier,* D’une salle d’eau avec toilette.Annexes & espaces complémentairesLa propriété dispose également :* D’un garage,* D’un cellier situé entre le garage et la cuisine d’été,* D’une cuisine d’été couverte,* D’un espace repas extérieur agréable et intimiste,* De plusieurs espaces de rangement pratiques.Extérieurs & stationnementImplantée dans un environnement agréable et bien exposé, la maison bénéficie :* D’une terrasse avec store et vue sur les Albères,* D’un système de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage des plantes,* D’un stationnement privatif devant le garage,* D’un emplacement pouvant accueillir un camping-car,* D’une prise électrique pour recharge de véhicule.Prestations & confort* Maison bien entretenue,* Climatisation dans le salon,* Double vitrage sur l’ensemble de la maison,* Volets battants aluminium,* Volets électriques pour la cuisine et les salles de bain,* Vue sur les Albères,* Secteur calme proche des commodités.Un bien agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire au cOEur des Albères.Taxes foncière : 1330 €Visite virtuelle disponible sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Informations complémentaires :Classe ÉNERGIE : C / Classe CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an.Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.