Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Patricia Legland vous propose: ROMORANTIN-LANTHENAY - Maison 3 chambres avec sous-sol – 94,71 m² – Terrasse plein sud sans vis-à-visÀ Romorantin-Lanthenay, dans un quartier calme et bien situé, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché sur un parcelle de 1341m².D’une surface habitable de 94,71 m², elle propose une organisation fluide et lumineuse.Le salon-séjour s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud d’environ 41 m², sans vis-à-vis.La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.La maison dispose de 3 chambres, dont une donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC.Confort & équipements :Poêle à granulésChauffage central au fioul avec production d’eau chaude - Installation entretenue (entretien annuel) Fenêtres en PVC double vitrage et portes-fenêtres oscillo-battantesVolets roulants électriques et solairesEscalier sur mesureÀ retenir :Une consommation maîtrisée avec un budget global d’environ 1 000 € / an (fioul + granulés).Performance énergétiqueDPE classé DUn classement rassurant qui positionne le bien comme un produit équilibré, avec des prestations cohérentes et une consommation maîtrisée.AnnexesSous-sol complet : garage, buanderie, cave, stockageGarage indépendant d’environ 28 m²Le garage en sous-sol est équipé d’une porte en aluminium en excellent état, à ouverture manuelle, avec double fonctionnalité :ouverture complète pour véhiculeouverture piétonne intégrée, très pratique au quotidienPortail en aluminium manuel.ExtérieursLe terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est arboré, fleuri et soigneusement entretenu.Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisier, poiriers, pommiers, figuier, mirabellier, plaqueminier,framboisiers, groseilliers, vigne,cognassier.Un véritable cadre de vie, calme et naturel, idéal pour profiter de l’extérieur.Une maison entretenue, avec de bonnes prestations, un environnement agréable et un emplacement recherché, idéale pour s’y projeter sereinement.Disponible 7 jours sur 7 – je m’adapte à vos disponibilités, y compris le week-endHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.