Location Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Sandy Feuillet - Gand vous propose: Maison familiale à louer – Aulnay-sous-Bois – 100 m² – Jardin – Garage – Proche RERDisponible à partir du 15 juillet, cette charmante maison non meublée de 100 m² est située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare RER.Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un jardin arboré idéal pour une famille.Description du bien :Au rez-de-chaussée :* Belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m²* Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger* Espace de travail * Accès direct au jardin et à la terrasse* Espace buanderie* WC indépendant avec lave-mainsAu premier étage :* Chambre / bureau idéale pour le télétravail ou une chambre d’enfant* Seconde chambre confortable à double exposition* Salon spacieux et lumineux* Salle d’eau moderne avec WC rénovéeAu dernier étage :* Grande chambre de 30,5 m² pouvant faire office de suite parentale, espace bureau ou être réaménagée en deux chambres.Extérieurs :* Jardin arboré de 170 m² avec arbres fruitiers* Terrasse avec marquise* Abri de jardin* Place de stationnement extérieure* Garage pour petite voiture ou deux-rouesÉquipements et confort :* Double vitrage* Chaudière à condensation récente* Chauffage au gaz* Fibre optique* Détecteurs fumée / monoxyde connectés* Tout à l'égoutInformations locatives :* Loyer mensuel : 1 300 €* Dépôt de garantie : 1 250 €* DPE : E* Location non meublée* Disponible à partir du 15 juilletLes + :✔ Gare RER à 700 m✔ Quartier calme et agréable✔ Proche écoles et commerces✔ Jardin, terrasse et garage✔ Espace de télétravailInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Feuillet - Gand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 995117587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8€/m²).