Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de 4 pièces, construite en 1980, sur un terrain de 1750m² environ (division parcellaire en cours), située, en campagne au calme à 5mn du centre-ville d'Allaire.Vie de plain-pied pour une surface de 95m². Exposition Est/Ouest.Elle comprend au rdc, un séjour de 24m² avec cheminée insert, une cuisine de 13m², une arrière cuisine/buanderie de 18m², 2 chambres de 13.5m² et 11.5m², une salle d'eau et wc séparés.A l'étage un palier distribuant un grenier isolé sur dalle béton aménageable.Chauffage : fioul et boisAssainissement : fosse septique non conformeToiture : ardoises naturellesOuvertures PVC double vitrage et boisRedon, gare TGV, lycées et toutes commodités à 10mnVannes et plages à 35mn.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.