Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Elodie Gauvin vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 195 m² HABITABLES + 300 m² DE DÉPENDANCES – NEUVILLE-DE-POITOUSituée dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités, cette ancienne maison datant des années 1850 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes.La maison principale, entièrement à rénover, développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le troisième niveau correspond à des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d’agrandissement et d’aménagement.À l’extérieur, vous découvrirez un véritable ensemble immobilier avec environ 300 m² de dépendances : granges, garages, ateliers et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, gîtes, activité artisanale, projet locatif, etc.).Le bien dispose également d’une magnifique cave voûtée d’environ 14 m², pleine de charme et d’authenticité, ainsi que d’un puits.L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 591 m² avec portail électrique.Informations complémentaires :Fibre optiqueAssainissement collectif (tout-à-l’égout)Chauffage par chaudière fioul✅ Gros potentiel✅ Nombreuses dépendances✅ Cachet de l’ancien✅ Terrain entièrement clôturé✅ Cave voûtée✅ Combles aménageables✅ Fortes possibilités d’aménagementTravaux de rénovation à prévoir.Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.