Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Marie Leplat vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – L'ÉTANG-LA-VILLERare sur le secteur, située à L'Étang-la-Ville, cette maison des années 1972 développe 203.26 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché.Édifiée dans une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre une réelle indépendance et de beaux espaces de vie.° REZ-DE-CHAUSSÉE :Spacieuse entrée avec belle hauteur sous plafondBureau pouvant être transformé en chambreWC indépendant avec lave-mainsVaste séjour lumineux avec belle cheminéeSalle à manger qui donne un accès direct à la cuisineDébarras° 1 ER ÉTAGE :Palier4 chambres avec placards encastrés 3 chambres disposent de leur salle de bains privative (baignoire et lavabo)WC indépendant° 2 EME ÉTAGE :Combles aménagés avec arrivée d'eauPossibilité de créer une suite parentale, deux chambres ou un espace de loisirs° SOUS-SOL :BuanderiePièce sauna et douche à jetsGrand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules° EXTÉRIEURS :Jardin arboré à l'avant et à l'arrièreTerrasseAccès direct depuis toutes les pièces principales° CONFORT & PRESTATIONS : Maison individuelleBeaux volumes et grandes piècesBelle hauteur sous plafondNombreux rangementsDouble vitrageEnvironnement calme en impasse° POINTS D’INTÉRÊT À PROXIMITÉ :Gare de L'Étang-la-Ville (Ligne L vers La Défense et Paris Saint Lazare).Station L'Étang - Les Sablons (Tram T13) permettant de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr.Arrêt de bus ligne 12 à proximité immédiate de la maison.Carrefour City et commerces du centre-ville accessibles rapidement.Accès rapide à la D161, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye et Noisy-le-Roi.Connexion facilitée vers l'A13, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ouest parisien.Écoles, services et infrastructures sportives à proximité.Environnement résidentiel recherché, à deux pas de la forêt de Marly.Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 3 607.00€- Sans mitoyenneté ni servitudeUne maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi.MARIE LEPLAT – Conseillère immobilière iadHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.