Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Johanna Le Menes vous propose: **ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – LANDAISE 162 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 600 M² – DPE C**Située dans un environnement résidentiel agréable d’Artigues-près-Bordeaux, cette **maison landaise de 162 m² habitables** séduit par son cachet, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie bénéficient d’une **double exposition nord-sud** et se composent d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une **cuisine fermée entièrement aménagée et équipée**. Un **espace buanderie doté de nombreux rangements** ainsi que des **toilettes indépendantes** complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien.L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille également **deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau**, une configuration idéale pour profiter d’une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou préserver l’indépendance de chacun.À l’étage, la maison propose **trois chambres supplémentaires**, dont **une avec salle d’eau privative**. Les deux autres, **mansardées et pleines de charme**, offrent des espaces chaleureux particulièrement adaptés aux enfants.À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur une parcelle de **609 m²**, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.Côté confort, la maison bénéficie notamment de la **fibre optique**, d’une **VMC** et affiche une **bonne performance énergétique avec un DPE classé C**.Une **landaise familiale pleine de charme**, offrant une configuration rare avec **5 chambres et 3 salles d’eau**, dont deux chambres avec salle d’eau en rez-de-chaussée.**Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux volumes généreux et à la configuration idéale pour toute la famille.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.