Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: FONTAINE – Maison de caractère avec jardin, dépendance et fort potentiel.Située au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine, cette maison de ville d’environ 137 m² habitables, élevée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.Le bien se compose actuellement de :- 3 chambres,- 2 salons,- 4 espaces cuisine,- 1 salle de bains,- 2 salles d’eau,- plusieurs espaces annexes et rangements.En complément, vous bénéficierez :- d’un T1 indépendant de 36m2 - d’une chaufferie de 13m2- d’un garage- de combles aménageables 46m2- d’un agréable terrain d’environ 200 m² arboré,- ainsi qu’une cour commune avec les lots mitoyens.Cette propriété conviendra parfaitement à :- une grande famille,- un projet d’investissement locatif,- ou une division en plusieurs logements.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.Chauffage individuel gaz.DPE : classe G.Bien rare avec extérieur au calme et nombreuses possibilités d’exploitation.À visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.