Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Catherine Xixons vous propose: Montpellier – Appartement T3 traversant avec balcon, parking et cave - Résidence Font carrade à MontpellierSitué au 728 rue de Font carrade à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un GARDIEN.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux:L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre naturellement sur un agréable balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre élégamment à la pièce principale et dispose d’un espace buanderie fonctionnel.L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres confortables , toutes deux équipées de rangement intégré, une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant.L’appartement bénéficie de prestations de qualité :-volets roulants électriques,- menuiseries récentes,- excellente luminosité tout au long de la journée,- résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.- L’emplacement idéal, à proximité immédiate de deux stations de tramway Ligne 3, des commerces et des commodités. Le bien est complété par :-une cave privative de 8 m²,-une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualitéLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.