Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Richard Capone vous propose: **À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 €** **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. **48 m² habitables** RDC sur 2 étages️ **Composition**️ 1 chambre confortable️ Cuisine équipée Salle d'eau Espace buanderie️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse☀️ **Luminosité** Double exposition Nord / Sud Belle luminosité naturelle tout au long de la journée **Confort**♨️ Chauffage individuel au gaz Fibre optique Câble TV **Travaux** Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût **Emplacement** Proche des écoles Commodités accessibles à pied Transports en commun à proximité Parc arboré à quelques minutes⚡ **Performance énergétique**️ DPE : **Classe D** – 188 kWhEP/m²/an GES : **Classe D** – 38 kg CO₂/m²/an **Les atouts du bien**✅ Appartement lumineux✅ 1 chambre✅ Cuisine équipée✅ Chauffage individuel au gaz✅ DPE D✅ Fibre optique✅ Espace buanderie✅ Faibles charges d'entretien✅ Idéal investisseur ou primo-accédant✅ Immeuble de caractère **Prix de vente : 82 000 € – Honoraires à la charge du vendeur** Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.