Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – 189 M² HABITABLES – TERRAIN 545 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNEDécouvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels.Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage.Rez-de-chausséeEntrée 20 m²Chambre 20 m²Salle à manger 20 m²Cuisine principale 14 m²Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m²Véranda 24 m² ouverte sur le jardin1er étageChambre 1 et 2 : 9,55 m² chacuneChambre 3 : 13 m²Chambre 4 : 14 m²Bureau 10 m²Dressing2 salles d'eau + 2 WCTerrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m²ExtérieurTerrain 545 m² avec jardin potager et puitsVéranda 24 m² ouverte sur le jardinGarage ~30 m² avec mezzanine de stockagePoulaillerInformations complémentairesChauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardinFenêtres mixtes : double vitrage partielTravaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoirTaxe foncière : 4 078 €À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiersUn bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.