Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: Grand appartement T4 traversant de 83 m² avec ascenseur – Quartier EuropeOpportunité à saisir au cOEur du Quartier Europe !Situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez ce grand appartement traversant de 83 m². Il séduira les familles à la recherche d'espace et de luminosité.Les points forts de ce 83 m² :Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour idéal pour vos moments en famille, profitant d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée depuis le 6ème étage.Côté nuit : 3 belles chambres, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un espace ado ou un bureau pour le télétravail.Les extérieurs & annexes : Une entrée fonctionnelle avec rangements et une loggia à l’arrière, idéale pour un coin buanderie ou une arrière cuisine.Un fort potentiel de valorisation (Idéal Rénovation)L’appartement de 83 m² nécessite un rafraîchissement, et plus particulièrement au niveau de la cuisine. C’est l’occasion parfaite de repenser les volumes, de créer une cuisine moderne et de décorer ce lieu à votre image !Un quartier d'avenir en pleine mutationLe Quartier Europe bénéficie actuellement d’un vaste plan de rénovation urbaine. Acheter cet appartement, c’est faire le choix d’un secteur dynamique en pleine métamorphose, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un investissement immobilier d'avenir, idéal pour un premier achat ou une famille active.Caractéristiques clés :Surface : 83 m² (Loi Carrez)Type de bien : Appartement T4 / 4 piècesÉtage : 6ème avec ascenseur (Accessible PMR)Configuration : Traversant, fonctionnel et très lumineuxComposition : Entrée, grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, WC, loggia.Ne tardez pas à venir visiter ce bien au fort potentiel de rénovation !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 46000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.