Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laurence Brière vous propose: LE VÉSINET - QUARTIER RÉPUBLIQUECoup de cOEur assuré pour ce 2 pièces aux espaces atypiques et au confort moderne !Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant de 52 m² au sol (36 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes uniques, ses poutres apparentes et son ambiance résolument cosy.Entièrement rénové il y a 5 ans, il offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.Un bien rare sur le marché, au calme et sans aucun vis-à-vis !Les intérieurs :La pièce de vie : un séjour chaleureux et optimisé de 20 m² permet d'accueillir un salon convivial ainsi qu'un coin repas pour 4 personnes.La cuisine : moderne et ouverte sur le salon, elle est entièrement équipée (plan de travail en bois, lave-vaisselle, rangements optimisés) et bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit.La chambre : un espace nuit indépendant et intimiste.La salle de bain : contemporaine et fonctionnelle, elle intègre une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un WC et un emplacement dédié au lave-linge.La copropriété & Les extérieurs :Une copropriété dynamique, conviviale et à taille humaine (88 lots).Le vrai + : Un grand jardin partagé permet aux copropriétaires de profiter d'un espace vert privatif.Une cave complète ce bien.Le stationnement est facile et gratuit aux abords de l'immeuble (possibilité de louer un parking à quelques minutes).Une situation géographique idéale :Gare RER A 'Le Vésinet-Le Pecq' à seulement 10 mn à pied.Rejoignez Paris La Défense en 15 mn et Châtelet-Les Halles en 30 mn.Commerces, écoles et parcs accessibles à pied.À proximité immédiate des quais de Seine pour de belles promenades.Informations complémentaires :Taxe Foncière : 250€/an.DPE : Classé G - Idéal pour un projet de valorisation énergétique (logement éligible aux aides à l'accession).Un véritable nid douillet, baigné de calme, idéal pour un premier achat ou un pied-a-terre proche de Paris.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.