Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-villeSituée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et à 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, dont une suite parentale d’environ 19 m² avec salle d’eau, dressing et WC, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un aperçu mer.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, une chaufferie, une seconde salle d’eau, un second WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou une salle de loisirs.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec forage pour l’arrosage et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille.Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.