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Vente Appartement 2 pièces

AppartementTroyes 10000Publié le 22 mai 2026
89 900 €
1474 €/m²

Caractéristiques

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambre

Salles de bain

1

Surface

61 m²

Étage

2

Performance énergétique

DPE

Consommation énergétique

E
A
B
C
D
E
F
G

Description

iad France - Claudie Gaasch vous propose: Bel appartement T2 en vente à Troyes - Secteur Bouchon de Champagne / Gambetta - Résidence Sécurisée - Place de Stationnement Privative - Cave - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFCouple de locataires en place depuis plus de 10 ansRevenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité bruteLoyer Annuel Hors Charges : 5888 €Au cOEur de Troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement T2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité.D'une surface de 61.35m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21m², une cuisine séparée de 11m², une grande chambre de 16m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels que la Gare de Troyes, le centre-ville et ses rues commerçantes piétonnes, les halles du marché couvert, offrent un cadre de vie dynamique et pratique.Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité.Vous recherchez un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer à Troyes, Ville d'Art et d'Histoire qui a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de TroyesContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix du bien
89 900 €

Informations

Source

Bienici

Publié le

22 mai 2026

Vue pour la dernière fois

il y a 2 heures

Localisation & cadre de vie

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