Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Stéphane Rouille vous propose: LAMBALLE, maison d’habitation de 104 m2 avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m2. Rare sur le marché.Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m2, une cuisine équipée de 12m2, un salon séjour de 32 m2 avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m2, un WC.A l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m2, une salle d’eau de 4 m2 avec un WC.Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage.Garage avec porte électrique de 17 m2 avec un point d’eau. Chauffage au gaz (Chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. VMC raccordée au tout à l’égout. VMC.Le terrain de 437 m2 est clos accessible à l’arrière du jardin.Idéal pour une grande famille.Accès rapide à la RN 12Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.