Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Maison de plain-pied construite en 1971 sur une belle parcelle constructible de 1 925 m² entièrement close et arborée, située à proximité des commodités.Cette maison à structure bois offre un hall d’entrée avec couloir et placard de rangement. Le séjour lumineux bénéficie d’une double exposition Sud et Est avec trois portes-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante est exposée Ouest avec un accès direct sur l’extérieur.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux exposées Sud avec portes-fenêtres et une troisième exposée Est avec fenêtre. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace.L’ancien garage attenant a été aménagé en buanderie avec chaudière ainsi qu’en pièce annexe pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace de rangement selon les besoins.Un garage indépendant de 48 m² vient compléter l’ensemble.Le chauffage est individuel au fioul. Des travaux de modernisation sont à prévoir.Le terrain constructible offre également la possibilité de détacher une parcelle afin de réaliser une revente en terrain à bâtir.Située à seulement 30 minutes de Valence ou de la gare TGV d'Alixan et à 1h15 de Lyon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.