Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Louisa Bailly vous propose: Ancien corps de ferme mitoyenne par la grange étable avec dépendances et terrain de 2 360 m² – LorayÀ la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié ?Situé dans le charmant village de Loray, au calme et entouré de nature, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.Implantée sur un terrain d'environ 2 360 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité.La partie habitation comprend actuellement un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.Les dépendances constituent un véritable atout :Une superbe grange étable d'environ 190 m² avec chaufferie et chaudière à pellets équipée d'un silo.Une seconde grange à l'étage d'environ 300 m².Une ancienne étable pleine de caractère.Deux hangars extérieurs de 30 m² et 68 m².Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité artisanale, agricole, de stockage ou à la création d'un lieu de vie atypique.Les points forts : ✓ Environnement calme et recherché✓ Terrain de 2 360 m²✓ Nombreuses dépendances✓ Très beaux volumes exploitables✓ Chauffage par chaudière à pellets avec silo✓ Fort potentiel de valorisationUne belle opportunité pour les passionnés de rénovation et les amateurs de vie à la campagne.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.