Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Alice Bourguignon vous propose: MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Chabournay – à seulement 5 minutes de Neuville-de-Poitou, 15 minutes de Poitiers côté Demi-Lune et 15 minutes du Futuroscope.Vous recherchez une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ?Cette superbe maison en pierre rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, son authenticité et son ambiance chaleureuse.D’une superficie d’environ 132 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipéeUn salon chaleureux avec cheminée insertUn cellierUne salle d’eauWC indépendantsÀ l’étage :3 chambres avec placards/penderiesdont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WCLes extérieurs :Terrain clos d’environ 464 m²Grande terrasse idéale pour les beaux joursJardin agréable et piscinableGrand préau permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace détente/réceptionAbri de jardin pratique pour le stockageDépendance et abri boisPossibilité également d’aménager une pièce supplémentaire au-dessus du préau selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.Prestations & confort : - Aucun travaux à prévoir- Maison rénovée avec goût- Double vitrage PVC avec moustiquaires- Chauffage performant par chaudière à granulés avec silo, entretenue chaque année- Cheminée insert avec diffusion de chaleur dans les chambres- Sèche-serviettes dans la salle de bains et la salle d’eau- Ballon d’eau chaude récent (2024)- Toiture chaufferie refaite en 2024- Tout-à-l’égoutUn environnement idéal pour une famille avec écoles et transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées.Une maison pleine de charme où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré !Prix attractif sur le secteur : une opportunité rare pour une maison avec autant de prestations et aucun travaux à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.