Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison familiale 260 m² – 6 chambres – Piscine – Studio indépendant – Terrain 1 340 m² – Centre et gare de Lentilly à piedÀ **Lentilly**, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette **maison familiale de 260 m² habitables**, offrant **6 chambres**, une **piscine**, un **studio indépendant**, un **terrain de 1 340 m²** et de beaux volumes, à moins de **10 minutes à pied du centre du village** et **5 minutes de la gare TER**.Rare sur le secteur, cette propriété est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une activité professionnelle à domicile ou un projet de logement indépendant.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un grand salon lumineux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un premier espace nuit composé de **3 chambres** et d'une salle d'eau.Une seconde partie totalement indépendante vient compléter ce niveau avec un studio, **2 chambres** et une salle d'eau. Cet espace peut accueillir un adolescent, de la famille, une activité libérale, du télétravail ou encore un projet locatif.À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une **6ᵉ chambre** ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec un **sous-sol/cave d'environ 50 m²** ainsi qu'un vaste grenier offrant un important potentiel de stockage. Prestations* Pompe à chaleur* Piscine* Terrain clos et paysagé de 1 340 m²* Nombreux espaces de rangement* logement indépendant / espace professionnel* Sous-sol et cave* Grand grenier* Gare TER et centre de Lentilly accessibles à piedVous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, ses beaux volumes, sa modularité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.Une maison rare à Lentilly, réunissant espace, confort, extérieur et emplacement privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.