Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – PRÉBENDES | T3 60 m² – Loggia 9 m² – Parking – AscenseurÀ deux pas du Jardin des Prébendes, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’un agencement fonctionnel.La pièce de vie de plus de 23 m² se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte et donne directement accès à une loggia de près de 9 m². Un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un agréable coin détente.L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants.Une place de parking privative complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché de Tours.Les atouts :• Quartier Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville• Appartement traversant Est/Ouest• Belle luminosité• Loggia de près de 9 m²• Deux chambres• Résidence sécurisée avec ascenseur• Place de parking privative• DPE C• Commerces, écoles, marché et transports accessibles à piedUn appartement réunissant emplacement, luminosité, extérieur et stationnement dans l’un des quartiers les plus appréciés de Tours.Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.21€ par mois (soit 326.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.