Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Fanny André vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE✨ Situé au dernier étage d’une résidence récente et intimiste, au cOEur d’un hameau d’Auriol, découvrez ce superbe appartement de type 3 en état irréprochable. Ce bien offre 59,50 m² Loi Carrez, complétés par de multiples annexes généreuses. Véritable coup de cOEur, il séduira les amateurs de lumière, de confort et d’espaces extérieurs. Un intérieur moderne et parfaitement entretenu :La pièce de vie, particulièrement agréable, développe un séjour baigné de lumière avec un coin cuisine moderne et entièrement équipé, idéal pour partager de beaux moments de convivialité.L’espace nuit propose :✔️ Deux chambres aux beaux volumes avec placards intégrés ,✔️ Une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes ,✔️ Un WC indépendant.L’ensemble est en excellent état et sans vis-à-vis.☀️ Le véritable privilège de ce bien réside dans ses extérieurs…Une première terrasse, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement des repas en extérieur au quotidien , Puis, un escalier privatif mène à un spacieux et sublime rooftop. Véritable espace de vie supplémentaire depuis lequel vous profiterez d’une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare pour recevoir et se détendre.❤️ Les prestations :✨ Triple climatisation réversible ,✨ VMC ,✨ Ballon d’eau chaude ,✨ Double vitrage ,✨ Très bonnes performances énergétiques et faibles consommations annuelles ,✨ Une place de stationnement privative dans un garage partagé et sécurisé ,✨ Une pièce de stockage / cave privative ,✨ Des stationnements publics disponibles à proximité immédiate ,✨ À seulement 4 minutes des accès autoroutiers ,✨ Environnement calme tout en restant proche des commodités. À noter : le garage, constituant un lot distinct, peut être acquis indépendamment de l’appartement :➡️ Appartement : 290 000 €➡️ Place de stationnement privatif dans garage sécurisé et partagé + cave/stockage : 25 000 €Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, qualité de vie et prestations recherchées.Je me rends disponible pour répondre à toutes vos questions et/ou programmer votre visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.