Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - David Créneau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE – MÉTEREN189 000 € – Honoraires charge vendeur | Rentabilité brute : 5,75 %À Méteren, dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre du village, cette maison de 135 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif patrimonial.Bénéficiant d'un locataire déjà en place, elle permet de disposer de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance à anticiper.Le bien développe 135 m² sur trois niveaux et offre une configuration familiale avec 6 pièces dont 4 chambres.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte de 30 m², une salle de bains et des WC.L'étage accueille 4 chambres, un palier et une mezzanine.À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 310 m² orientée plein sud, comprenant une terrasse d'environ 30 m² et un jardin d'environ 180 m².Côté confort : double vitrage, chauffage individuel électrique et bois avec poêle, tout-à-l'égout et fibre optique.Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, avec un GES classé B.Un investissement déjà opérationnel•Prix de vente : 189 000 €•Loyer actuel : 905 €/mois•Revenus locatifs annuels : 10 860 €•Rentabilité brute immédiate : 5,75 %•Locataire en place•Aucun travaux immédiat à prévoir pour la mise en locationLe bien présente ainsi une base saine pour un investissement locatif, avec un potentiel d'amélioration et de valorisation à moyen terme, au gré des projets et du budget du futur propriétaire.Son emplacement à Méteren, sa surface, sa configuration familiale et la présence d'un locataire en place en font une opportunité patrimoniale à étudier, aussi bien pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs que pour développer progressivement son patrimoine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.