Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: À MONTAUBAN, appartement T4 de 91 m² avec garage, parking et cellierSitué dans le secteur recherché de Lalande, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement au 1er étage d'une résidence à taille humaine.L'appartement offre une distribution très agréable avec :Un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur balconUne cuisine indépendante avec balcon de serviceTrois chambresUne salle de bainsUn WC séparéVous apprécierez également ses annexes particulièrement recherchées :Garage privatifPlace de parking privativeCellierLes volumes sont généreux, la luminosité est au rendez-vous et les parquets apportent beaucoup de charme à l'ensemble.Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts. Une excellente opportunité pour créer un appartement confortable et valorisé dans un secteur apprécié de Montauban.Les + :✔ Séjour spacieux et lumineux✔ 3 chambres✔ Double balcon✔ Garage + parking + cellier✔ Résidence calme✔ Emplacement recherché✔ Beau potentiel de valorisationIdéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.2€ par mois (soit 974.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.