Vente Ferme 7 pièces

Description

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception.Caractéristiques du corps de ferme :- Maison de 135m² habitables de plain pied et 90m² à l'étage isolés et plaqués.- Appartement T2 de 41m².- Terrain : 3925 m².- Plateau de 92m² à aménager.- Grange de 181m² au sol avec possibilité d'aménager un étage.- Atelier de 89m² aménageable.La maison (135m²) DPE D :- Salon (43m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère.- Cuisine aménagée (21.5m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée.- Salle de bain (10.5m²) avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17m², 12m² et 9m²).- WC indépendant avec point d'eau.- Etage (90m²) isolé et plaqué.- Cave.- Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécuriséeL'appartement (41m²) DPE C:- Salon avec cheminée de caractère et pans de bois.- Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques.- Chambre.- Salle de bain avec sèche serviette.- Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois.Dépendances :- Plateau de 92m² avec cheminée de caractère.- Atelier de 89m² aménageable.- Grange de 181m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée.Le tout est relié au tout à l'égout.A 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité.En aménageant le tout, on peut arriver à 650m² habitables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.