Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sarah Harizi vous propose: APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 78 m² AVEC GARAGE & BALCON SAINT-ÉTIENNE HAUT DE FAURIEL, LA VIVARAIZESitué dans le secteur recherché de la Vivaraize, sur les hauteurs du Cours Fauriel, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d’une copropriété calme et entretenue bénéficiant d’un parc arboré et d’une belle vue sur le Cours Fauriel.L’appartement se compose de :- Une belle et grande pièce de vie lumineuse avec espace salon & salle à manger- Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée- Deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune- Une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne- Un WC séparé- Un balcon agréable- Un grand garage privatif, véritable atout dans le secteurPrestations et confort :- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Chaudière neuve installée en 2025- Résidence avec parc arboréCharges de copropriété : 250 €/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, le fonds travaux, l’entretien du parc ainsi que les charges communes de copropriété..Ce bien est idéal pour un premier achat grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Il constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé de Saint-Étienne.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.