Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Olesea Budu vous propose: SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 90 m² AVEC GRAND BALCON, PISCINE ET PARKING .Idéalement situé à Draveil, dans une résidence recherchée, sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Vous apprécierez son emplacement exceptionnel : à deux pas des pistes cyclables, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes à pied du Port aux Cerises, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi qu’à 15 minutes de la gare de Juvisy.Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition Est-Ouest et d’une vue dégagée.Il se compose de :• Une entrée avec rangements• Un vaste salon-séjour lumineux• Une salle à manger conviviale• Trois belles chambres• Une salle de bains• Une salle d’eau• Un WC indépendantAtout majeur : un immense balcon filant accessible depuis le séjour et les chambres, idéal pour profiter des beaux jours.Pour votre confort :✔ Chauffage collectif au sol✔ Fibre optique✔ Câble TV et réseau téléphonique✔ Ascenseur✔ Ventilation mécanique contrôlée (VMC)✔ Nombreux espaces de rangementsPour votre sécurité :✔ Résidence fermée✔ Gardien✔ Digicode✔ InterphoneUne place de parking complète ce bien.Au pied de la résidence, vous trouverez une pharmacie ainsi que plusieurs professionnels de santé, dont un docteur généraliste et un psychologue.DPE : DAucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement privilégié entre ville et nature.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 896 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 476.67€ par mois (soit 5720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.