Vente Ferme 10 pièces

Description

iad France - Nicolas Oury vous propose: WASQUEHAL CENTRE VILLE – Ferme de caractère à fort potentiel – Usage habitation, mixte ou investissementEmplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond – Lycée Cousteau – Boulangerie - Carrefour City – Axes routiers …)Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d'années (près de 800 000 € de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d'un DPE D, d’une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d’un tout à l’égout.Les atouts du bien :- Emplacement premium à deux pas du métro.- Quartier calme et résidentiel.- Surface habitable de 310 m2 (380 m2 utiles).- Très belle hauteur sous plafond.- Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.- Agréable cour intérieure.- Absence de vis-à-vis.- Stationnements privatifs.- Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m2.- Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques).- Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.- Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif.Budget travaux à prévoir en fonction du projet.Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.Taxe foncière 3 020 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.