Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Samantha Fricant vous propose: . MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL – À 15 MIN DU TGV DE MONTBARD À Anières-en-Montagne (21500), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de village pleine de charme à rénover, située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris) et à 4 km des commerces, écoles et bus scolaires.Elle se compose au rez-de-chaussée :• d'une grande cuisine/salle à manger,• d'un salon,• d'une salle d'eau avec WC,• d'un débarras,• ainsi que d'une pièce avec ancien four à pain.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un projet de résidence secondaire.Le véritable atout de cette propriété : une grande dépendance attenante d'environ 50 m², parfaite pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur agrandissement selon vos envies.À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, à aménager selon vos projets.✅ Quelques menuiseries en double vitrage et la porte d'entrée ont déjà été remplacées.✅ Assainissement collectif.✅ Taxe foncière : seulement 440 € par an.Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage et remise au goût du jour), mais cette maison offre un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.✨ Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec dépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.