Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d’olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.Les nombreux atouts :Maison clé en mainGrand garage avec portail motoriséBalcon exposé Sud-EstTrès faible taxe foncière : 450 €Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locauxMaison agréable et très ajouréeLes conforts :Insert bois2 climatisations réversiblesRadiateurs électriques à inertie AcovaComposition de la maison :Au rez-de-chaussée :Grand garageChambre d’été d’environ 16 m²Salle d’eauAu 1er étage :Salon / salle à manger de 28 m²Cuisine 6.41Chambre 9.10Au demi-étage :Salle d’eau avec WC2ème étage :Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au solBien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l’année.Plus d’informations et visites sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.