Vente Maison de ville 6 pièces

Description

iad France - Stephen Rapaud vous propose: Maison de ville avec jardin et garage à Saint-Léonard-de-NoblatIdéalement située en centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.Le sous-sol dispose d'une grande cuisine avec espace salle à manger ainsi que d'un vide sanitaire, apportant des espaces de rangement et de réception supplémentaires.Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec :Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière gaz de ville ,Huisseries en double vitrage PVC ,Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ,Tableau électrique conforme aux normes actuelles.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 454 m² comprenant un agréable jardin arboré et clôturé, un abri de jardin ainsi qu'un garage individuel indépendant.Les atouts :Centre-ville et commodités accessibles à piedJardin clos et arboréGarage indépendantDouble vitrage PVC et chaudière de 2021Idéal primo-accédants ou investisseursÀ découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.