Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Alan Archen vous propose: Appartement T2 – 42 m² – Yutz – Idéal Investisseur ou Premier AchatSitué à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l’arrière. L’appartement se compose :* d’une entrée,* d’une cuisine aménagée et équipée,* d’un salon lumineux,* d’une chambre,* d’une salle d’eau,* d’un WC indépendant.Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur.Les + du bien :* Sol refait il y a 1 an,* Double vitrage,* Chauffage individuel au gaz,* Fibre optique,* Cave privative ( + isolation intrinsèque ) * Possibilité de stationnement à l’arrière de la résidence,* Appartement vendu libre de toute occupation,* Aucun travaux à prévoir.Jusqu’à présent, l’appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur.Côté copropriété :* Petite résidence bien entretenue,* Charges mensuelles : 56,28€,* Pas de procédure en cours.DPE : EGES : EUn appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement… avant qu’un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.