Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Manon Roquet vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement T4 RDC avec garage indépendant – En plein cOEur de LoudéacÀ découvrir sans tarder, cet appartement T4 idéalement situé au cOEur de Loudéac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.Offrant un beau potentiel d'aménagement, il dispose notamment de deux chambres situées en rez-de-chaussée, permettant une organisation pratique et confortable de l'espace de vie.Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant une solution de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.Travaux à prévoir :Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien :* Réfection du parquet dans les chambres* Travaux d'aménagement intérieur* Mise à niveau de l'installation électrique* Remplacement des radiateursLes atouts :* Emplacement recherché en centre-ville* Garage indépendant* Beau potentiel de valorisation* Proximité immédiate des commodités* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifCharges de copropriété :Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.