Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Maylie Delhalle vous propose: Idéal investisseur – Fort potentiel locatif !Découvrez cette maison actuellement aménagée en 4 logements offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, projet de colocation, division future ou résidence principale avec revenus complémentaires.La configuration actuelle se compose de :• Un T2 de 40 m² avec extérieur au rez-de-chaussée• Un T2 de 32 m² au deuxième étage• Un studio de 14 m² au premier étage• Un studio de 25 m² au premier étageL’ensemble générait environ 2 000€ de loyers mensuels.✅ Belle rentabilité potentielle✅ Taxe foncière faible : 691€✅ Espaces déjà aménagés✅ Possibilité de projet de colocation ou d’optimisation locativeLe bien est vendu en une seule unité cadastrale (non divisé en lots), laissant libre cours à différents projets selon vos envies et les démarches administratives envisagées.Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel !À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maylie Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING CEDEX sous le numéro 933782617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.