Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Violaine Raffin vous propose: Grand T2 en RDC de 60,52 m² - lumineux – Balcon plein sud – Parking facile – Fort potentiel Rumilly - Quartier calme, à 2 pas de la piscine et des commoditésAgencement :✔ Belle pièce de vie lumineuse✔ Chambre spacieuse✔ Cuisine indépendante✔ Salle de bain✔ WC séparés✔ Nombreux rangements✔ Balcon de 5 m² exposé plein sud avec vue dégagéeLes + qui font la différence :✔ Cave de 6 m²✔ Local vélo dans la copropriété✔ Grand parking collectif → stationnement toujours facile✔ Quartier calme et pratique au quotidien✔ Pas de procédure en coursTravaux de rafraîchissement à prévoir → parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.Idéal primo-accédant ou investisseur (bonne rentabilité après travaux)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.