Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ✨ **Longère au style contemporain avec fort potentiel à Berry-Bouy (18500)**Amoureux de volumes, de charme et de modernité, cette superbe longère revisitée saura vous séduire dès les premiers instants !Alliant authenticité et esprit contemporain, cette maison propose une architecture unique avec poutres apparentes, passerelle suspendue et de magnifiques volumes baignés de lumière. **Au rez-de-chaussée *** Une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte d'environ 15m2, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine* Une buanderie d’environ 15 m²* Une salle d’eau avec WC* Une grande pièce attenante de 40 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace indépendant ou une activité professionnelle️ **À l’étage *** Une mezzanine ouverte sur le séjour avec espace bureau* Une passerelle architecturale apportant un véritable cachet à l’ensemble* Quatre chambres (10 à 13 m²), dont 1 traversante* WC indépendant* Climatisation réversible dans toutes les chambres **Extérieurs *** Terrain d’environ 2 000 m²* Piscine coque* Grande dalle béton à l’avant de la maison (env. 70 m²)* Environnement agréable et potentiel d’aménagement extérieur important⚙️ **Caractéristiques techniques *** Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques* Chauffage électrique* Chauffe-eau 300 L* Fosse septique* VMC* Taxe foncière : 850 €---Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) : ce bien peut constituer une excellente opportunité pour un premier achat grâce à ses travaux de finition :--> PTZ = 25% du projet total (achat + travaux) sera injecté en travaux **Travaux à prévoir (déjà déduit du prix de vente) *** Réalisation des sols du rez-de-chaussée (chape légère + revêtement)* Aménagement de la cuisine* Enduit de finition des murs extérieurs* Aménagement des abords de la piscine (terrasse)* Aménagement pièce attenante de 40m2 en fonction de vos envies: suite parentale, bureau, atelier, ...* Finitions extérieures (portail, clotûre…)--- **Un bien à fort potentiel **Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. Les travaux à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en augmenter significativement la valeur !✨ Une maison de caractère, un projet de vie, et une belle opportunité à saisir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.