Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Maison familiale de 110 m² avec jardin et garage – Quartier du Manet, Montigny-le-Bretonneux -iad France – Estelle Dubreil vous propose en exclusivité cette maison de 6 pièces construite en 1984, très bien entretenue et au calme, sur une parcelle de 200 m². Dans un quartier proche de toutes commodités, elle se trouve à 15 min en bus de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et à 10 min de celle de Trappes.Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 2020, un séjour de 25m² avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, et un WC.À l'étage : trois chambres et une salle d'eau entièrement refaite en 2024.Au dernier niveau : les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur : un jardin exposé Ouest avec terrasse et store banne électrique, bien protégé des regards par ses haies. Un garage prolongé d'un cellier est attenant à la maison.De nombreux travaux ont été réalisés pour rendre cette maison confortable et moderne :– isolation de la toiture refaite en 2018 ,– fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacées ,– radiateurs électriques changés ,– tableau électrique refait ,– cuisine de 2020 et salle d'eau de 2024 récentes.Il n'y a plus qu'à poser vos valises.DPE : classe D, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1700 € et 2300 €. Taxe foncière : 1700 €.JLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.33€ par mois (soit 208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.