Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Maison contemporaine – 3 chambres + suite parentale – Piscine chauffée – Sud Landes✨ L’essentielDans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour le confort, la lumière et la vie en intérieur/extérieur.Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE C), avec piscine chauffée et pool house. Description détailléeEspace de vie• Pièce de vie exceptionnelle de 90 m², baignée de lumière• Cuisine intégrée haut de gamme :• Électroménager NEFF encastré• Hotte Buddy premium• Plan de travail en bois + table à manger intégrée• Cellier / buanderie attenant• 2 WCNuit• 3 chambres, dont 1 suite parentale• Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon besoins• Isolation performante : laine de bois + laine de roche, plancher chauffant bi‑énergie Extérieurs & prestations premium• Grande terrasse en composite fibre ciment (entretien facile)• Cuisine d’été + pool house• Espace détente / chaises plage• Exposition plein sud• Volets roulants électriques – huisseries aluminium• Parking 4 à 5 voitures + possibilité de garage Piscine & équipements• Piscine chauffée 3,5 × 8,5 m, profondeur 1,50 m• Traitement par électrolyse• Volet de sécurité• Pré‑installation PH + mise en eau automatique• Grande plage immergée 60 m² (type bacs à sable) Performances & charges• DPE : C (chaudière gaz)• Gaz : env. 800 €/an• Électricité : env. 9 €/mois• Taxe foncière : 2 000 €/an• Panneaux solaires : rendement 600 €/an• Location saisonnière possible : 4 semaines en août = 2 400 € net / semaine Atouts clés• Maison récente – RT 2012• Confort thermique optimal (plancher chauffant + bi‑énergie)• Extérieurs parfaitement aménagés• Prestations premium et matériaux qualitatifs• Potentiel locatif saisonnier très intéressant• Environnement calme et recherchéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.