Vente Maison de ville 9 pièces

Description

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison de ville à Montluçon : 231 m² (Possibilité 2 logements)​Située en centre-ville de Montluçon, cette maison sur 3 niveaux offre un fort potentiel de division. Elle dispose déjà de deux compteurs individuels, facilitant la création de deux logements distincts. Le premier niveau nécessite des travaux de rénovation.​La configuration par niveau​Rez-de-chaussée :​Double séjour​Cuisine​Une pièce dédiée pour une future salle d'eau (évacuations présentes, douche à poser)​2 chambres​Premier niveau (À rénover) :​Double séjour​Cuisine​2 chambres​(Attention : pas de salle d'eau à ce niveau)​Deuxième et dernier niveau :​Grande mezzanine​2 chambres​1 salle de douche​L'extérieur et les annexes :​Garage​Terrain de 329 m² ​Les points forts​Prêt pour investissement : Déjà équipé de deux compteurs individuels, idéal pour un projet locatif ou bi-famille.​Le vrai plus en ville : Présence d'un garage et d'un terrain privatif.​Emplacement : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.​Une opportunité rare avec garage et compteurs séparés !​Pour visiter ce bien et étudier sa configuration :Contactez-nous dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.