Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Maëvane Elie vous propose: SAINT-ÉTIENNE- COURS FAURIEL,124 m² – GARAGE FERMÉ – ASCENSEUR – BALCON – DPE CSitué au cOEur du très recherché secteur des Cours Fauriel à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de caractère de 124 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement.Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec gardien, ce bien séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ses larges ouvertures et son agréable balcon.L’appartement se compose actuellement de :• Un vaste séjour de réception• Une cuisine indépendante équipée• Deux grandes chambres• Une salle de bains avec baignoire et douche• Une buanderie• De nombreux rangements• Un garage fermé privatifÀ l’origine, l’appartement disposait de trois chambres. La création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable avec la mise en place d’une simple cloison.Les atouts :✓ 124 m² habitables✓ Secteur très recherché✓ Ascenseur✓ Garage fermé✓ Balcon✓ Triple vitrage✓ Résidence avec gardien✓ Nombreux rangements✓ DPE CCharges de copropriété : 199 € / moisCes charges comprennent notamment :* le chauffage individuel,* l’eau chaude individuelle,* l’eau froide individuelle,* gardien,* l’entretien des parties communes.Taxe foncière : 2997 € / anCertaines photos présentées ont été désencombrées virtuellement afin d’aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les volumes et le potentiel du bien.Un appartement rare par ses volumes, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Étienne.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :Maëvane Elie iad France Avis de valeur offerts sous 48 heures sur Saint-Etienne et toute la Loire.Interagence bienvenue. Je travaille volontiers en partage avec mes confrères professionnels.Merci de contacter directement le mandataire en charge du bien pour toute demande d’information ou de visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.