Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Christelle GULINO vous propose: NOUVEAUTÉ - 83270 ST-CYR-SUR-MER – Quartier de la Gare/ Carbonnel- À seulement 20 minutes à pied de la plage- 10 minutes de la Place Portalis- Un quartier calme, recherché et idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale.Maison individuelle T3 – 2 chambresVous recherchez une maison avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel ? Cette maison provençale est faite pour vous !Les caractéristiques :- 105 m² au sol (71,86 m² Loi Carrez)- Terrain de 741 m²- Maison de plain-pied (hors véranda)L'espace de vie:- Séjour lumineux d'environ 28 m²- Véranda de 18 m² pour profiter de chaque saison- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie d'environ 40 m²- Une entrée avec placard et WC indépendantGarage de 16 m² pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre, bureau ou suite parentale.L'espace nuit:- Deux chambres de 11 m² et 12 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasqueLes équipements :- Deux climatisations réversibles- Cheminée- Véranda de 18 m²- 2 Terrasses avec store banne- Cabanon de jardin- Puit- Tout-à-l'égout - Fenêtres PVC (sauf une)- Stationnement pour 3 véhiculesSes atouts:- Quartier très recherché- Maison traversante- Grand terrain de 741 m²- Maison pleine de charme- Rafraîchissements à prévoir- Pas de charges de copropriétéUne visite s'impose !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.