Vente Demeure 16 pièces

Description

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîteAu cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ **505 m² habitables** sur une parcelle de **1 060 m²**, offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial.Une authentique maison vigneronneCette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend :* 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée ,* Un salon chaleureux ,* Une agréable salle à manger ,* Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchagesIdéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose :* D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ,* De 2 salles d'eau ,* D'un WC indépendant ,* D'une grande chambre ,* D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnelsEntièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité :* Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale ,* 4 chambres ,* Une salle de bains ,* Une salle d'eau ,* 2 WC. Espaces professionnels et dépendancesEn rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ **70 m²** offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste .L'ensemble est complété par :* Un garage indépendant ,* Un garage attenant ,* Plusieurs espaces de stockage.Les points forts* Ensemble immobilier rare et polyvalent ,* Plus de 500 m² habitables ,* Prestations de qualité ,* Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable ,* Charme authentique et cachet préservé ,* Fort potentiel de développement touristique ou événementiel ,* Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle.Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.**Un bien rare à découvrir sans attendre.**Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.