Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: CANET-EN-ROUSSILLON 66140 – Studio rénové 23 m² – Dernier étage (5/5) – Loggia 2,86 m² – Ascenseur – Climatisation réversible – 99 500 €Important : studio vendu sans place de parking et sans garage. Vendu meublé et libre de tout occupationÀ Canet-en-Roussillon, au cOEur de la station balnéaire, je vous propose un studio de 23 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur (1964). Un bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.Ce que vous allez apprécierDernier étage (5/5) : luminosité, calme, vue dégagéeStudio rénové : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupationLoggia 2,86 m² : véritable extension de la pièce de vieConfort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (Ventilation mécanique contrôlée), rangementsSécurité : interphone + gardienVendu sans parking ni garageAgencementEntrée (1,93 m²), pièce principale salon/chambre (16,36 m²), salle d’eau moderne (2,9 m²) avec douche à l’italienne, vasque et WC, loggia (2,86 m²).Copropriété & fiscalitéCharges : 180 € / trimestre – aucune procédure en coursTaxe foncière : 500 €Performance énergétiqueDPE : E / GES : B La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.