Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne !Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire.Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD et de COURTENAY. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de MONTARGIS en 30 minutes environ, et PARIS en moins de 1h30.Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage !Surface dite habitable : 113m² + 40m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur.COMPRENANT DE PLAIN-PIED :- Entrée arrière- Entrée en façade sur pièce de vie de 42m² environ avec accès à la cour exposée SUD, équipée d'une cheminée à foyer ouvert- Cuisine indépendante de 13,5m² avec accès terrasse exposée EST- Couloir avec rangements intégrés- Deux chambres- Une salle de bains avec WC- Salle d'eau-buanderie- WC indépendantA L'ETAGE ( aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) :- Pièce palière- Une chambre (incluse dans la surface habitable de 113m²)- Une pièce à aménagerPOUR VOTRE CONFORT :- Toiture saine,- Chauffage central au gaz ( chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques- Cheminée à foyer ouvert- Fibre disponible au raccordementA L'EXTERIEUR :- Allée de stationnement / cour aménagée- Terrasse- Atelier- Préau- Jardin et puitsTRAVAUX A PRÉVOIR : - Remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure)- Remise aux normes de l'électricité- Amélioration énergétique- Création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie)- Assainissement individuel non conforme (fonctionnel)Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.