Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Emilie Milcent vous propose: T3 À CRÉER – DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIERÀ seulement quelques pas du port et des commerces, découvrez ce plateau à aménager situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots.Vendu brut de plateau, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un véritable T3 selon vos envies, vos besoins et votre budget. Ici, aucun compromis sur l'agencement : créez votre espace de vie idéal en optimisant chaque mètre carré.**Pourquoi investir dans un plateau ?*** Liberté totale d'aménagement et de décoration.* Possibilité de personnaliser entièrement les prestations et les finitions.* Coût d'acquisition souvent plus attractif qu'un logement déjà rénové.* Valorisation importante après travaux.* Maîtrise de votre budget en réalisant tout ou partie des travaux.* Solution idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien unique.L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, port, restaurants et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre sur le littoral ou une opération de valorisation patrimoniale, ce projet offre de nombreuses perspectives.**Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés.**Dossier complet et renseignements sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.