Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Branchy - Maison récente avec piscine et jardinÀ seulement quelques minutes du centre de Chavanod, 10 minutes d’Annecy et 5 minutes d’Auchan Seynod, découvrez cette belle maison mitoyenne construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 478 m², cette propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement, d’une vue dégagée et de nombreux aménagements extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours.✨ Une maison lumineuse et fonctionnelleDès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux.Surface habitableEnviron 103 m²Agencement* Belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée* 3 chambres à l’étage* 1 salle de bains* 1 salle d’eau* 2 WC* Cellier avec pompe à chaleur* Garage de 13,73 m² transformé en bureau, buanderie ou pièce supplémentaire. Des extérieurs pensés pour la détenteLe jardin a été soigneusement aménagé pour offrir différents espaces de loisirs et de convivialité :* Piscine hors sol chauffée* Terrain de pétanque* Deux abris de jardin* Terrain clos et arboré de 478 m²* Vue dégagée* Deux places de stationnement privatives* Borne de recharge pour véhicule électrique Confort et équipements* Chauffage au sol par pompe à chaleur* Maison construite en 2020* Prestations modernes* Très bon état général* Maison prête à habiterLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.