Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Raphaël Gaona vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 160 m² + terrain 220 m² – BarbentaneDécouvrez cette maison située au cOEur du très recherché village de Barbentane, offrant une surface habitable d’environ 160 m² ainsi qu’un terrain annexe de 220 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. Les atouts du bienBelle surface habitable de 160 m²Terrain de 220 m² en zone UA , rare en centre villageGrenier aménageable avec belle hauteurEmplacement : gare TGV d’Avignon à 10 min, commerces à pied, Abbaye de Frigolet à proximitéGros potentiel d’aménagementIdéal résidence principale, investissement ou projet familial AgencementRez-de-chausséeSalon chaleureuxSalle à manger Cuisine indépendanteSalle d’eau avec WCChambre de plain-pied, très appréciéeÉtageDeux chambresSalle d’eauWC indépendantGrenier spacieux, facilement transformable en suite parentale, bureau ou espace loisirs TravauxLa maison nécessite des travaux de rénovation , offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Localisation idéaleSituée dans un environnement calme et recherché :Gare TGV Avignon à seulement 10 minutesProximité immédiate de l’Abbaye de FrigoletCommerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide Avignon / Saint-Rémy / Tarascon Une maison à fort potentiel, rare sur le secteurUn bien offrant volume, extérieur, emplacement stratégique et possibilités d’aménagement : une opportunité à saisir.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Gaona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 753200039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.