Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROYÀ SAISIR !Superbe opportunité d’acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles. CORQUILLEROY — Une commune qui allie :➡️ Le calme de la campagne➡️ La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)Commodités sur la commune :➡️ Bar / restaurant➡️ Boulangerie➡️ Pharmacie➡️ Coiffeur➡️ École➡️ Les bus de l’agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Terrain clos de 579m² relié au tout-à-l’égout.Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130m² comprend :➡️ Une belle entrée➡️ Une grande pièce de vie d’environ 50m² avec accès jardin➡️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière➡️ Un cellier / buanderie➡️ Un couloir desservant : • Une salle de bains • Un WC séparé avec lave-mains • 3 chambres dont une avec salle d’eau et douche italienne➡️ Un garage attenant avec porte de service arrière━━━━━━━━━━━━━━━━━━━À l’extérieur :➡️ Terrasse carrelée d’environ 30m² avec pergola➡️ Jardin entièrement clos➡️ Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Système de chauffage et équipements :➡️ Radiateurs à inertie➡️ Tubage avec conduit présent➡️ Ballon thermodynamique 250LLes + du bien :➡️ Vie de plain-pied➡️ Belle hauteur sous plafond➡️ Visiophone➡️ Porte de garage électrique + Portail motorisé➡️ Volets roulants électriques➡️ Maison aux nouvelles normes + DPE : A━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Accès rapides :➡️ RD 841 : accès à la N60 vers Ladon➡️ RD 40 : direction Seine-et-Marne➡️ RD 240 : accès RN7 à 6 km━━━━━━━━━━━━━━━━━━━Vous l’aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.